——（1）住宅性能认定制度
　　2007年9月28日海宝福星苑住宅小区一期工程十五栋住宅楼经建设部住宅产业化促进中心专家组的评定，各项性能符合建设部2A级住宅性能评定指标要求，通过终审。这是公司全体员工共同努力的结果。终审的通过更为海宝福星苑住宅小区多挂上了一幅金字招牌。
　　那么什么是住宅性能认定呢？住宅性能认定的意义又在那里？
　　住宅性能认定制度，系指根据国家统一发布的住宅性能评定技术标准，按照统一规定的评定方法和程序，由评审机构组织专家对住宅项目进行技术评审，然后将评审结果提交住宅性能认定机构进行认定，最终确定住宅的性能等级，并颁发认定证书和认定标志的制度。
　　当消费者搬进新居，在欣喜之余，却往往发现自己用尽多年积蓄购来的住宅品质有许多不尽人意之处；当你准备购买新居却发现各个楼盘的宣传册一个比一个厚，一家比一家精美。介绍中用尽了赞美之词，在他们华丽的包装下到底那一家才是你的选择？怎样的住宅才能让你没有那么多的遗憾呢？于是，如何判断住宅的性能，成为广大住房消费者当前迫切需要解决的问题，同时几乎所有负责任的开发商，都迫切需要有一种具有公信力的评价机制，对其开发的住宅项目作出客观公正的评价。
　　住宅性能认定制度，就是要在政府部门的监管下，建立起一个针对住宅性能的科学、公正、公平的第三方评价机制，从而借用专家的学识和经验，使消费者对住宅的性能状况心中有数。住宅性能认定过程由规划、建筑、结构、给排水、暖通等专业的专家参与，从规划、设计、建设到交付使用进行指导、监督和跟踪，并重点考察普通购房者容易忽略或难以考察的内在性能，比如围护结构的保温隔热性能，楼板、墙体以及外门窗的隔声性能，住宅的结构安全性能、防火安全性能、住宅及其主要部件的耐久性能等，从而使住房消费者根据自己的需要和经济承受能力选购合适的住房，也可以使开发商开发的住宅获得客观公正的评价。
　　住宅性能的认定划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅；B级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅又分为A，AA，AAA。A是经济适用型住宅；AA是舒适型住宅；AAA是高舒适度住宅。A级住宅不仅品质可靠，而且符合节约能源、资源，保护环境的可持续发展原则。